Vila, cu regim de inaltime P+1E, amplasata periferic, in partea exterioara a soselei de centura din partea de nord a orasului, in vecinatatea padurii Schulerwald si a platformei industriale a orasului. Proprietatea este racordata la retelele publice de electricitate, apa si canalizare, cu incalzirea asigurata cu combustibil fosil.